1. Wensen en eisen 13
2. Budget 14
2.1 Keer het om 15
DEEL 2 HUIZEN ZOEKEN 16
3. De huidige huizenmarkt 16
3.1 Het kredietcrisissyndroom 16
4. De beste tijd van het jaar om te zoeken naar een woning 19
5. Zoeken op websites. 22
5.1 Foto’s 23
6. Je kunt de woning niet vinden waar je wilt wonen 24
DEEL 3 BEZICHTIGEN 26
7. Checklist voorbereiden bezichtiging 26
7.1 Kadaster 26
7.2 Meenemen 26
7.3 Meerdere huizen bezichtigen 28
7.4 Het gevoel bij een woning 29
7.5 Verliefd worden op de woning tijdens de bezichtiging 30
8. Is er een verkoopmakelaar aanwezig 31
8.1 Tijdens de bezichting 32
9. Informeer bij de buren 33
10 Waar moet je verder op letten? 34
10.1 Bouwtechnisch 35
10.1.1 Kozijnen, deuren en ramen 35
10.1.2 Glas 38
10.1.3 Fundering en scheurvorming 40
10.1.4 Vocht 41
10.1.5 Zwam en schimmels 42
10.1.6 Houtworm en boktor 45
10.1.7 Asbest 46
10.1.8 Dakbedekking 48
10.1.9 Balkons 50
10.1.10 Waterafvoer en goten 51
10.1.11 Waterleiding 52
10.1.12 Badkamer, sanitair en kranen 53
10.1.13 CV-ketel 54
10.1.14 Huizen gebouwd tussen 1965 en 1981 55
10.2 Meten is weten 57
10.3 Erfpacht 61
10.4 Erfdienstbaarheid 63
10.5 Appartement, benedenwoning en bovenwoning 64
10.5.1 Vereniging van Eigenaren 64
10.5.2 Wie is waar verantwoordelijk voor bij appartementsrecht 66
12.5.3 Appartementen, boven- en benedenwoningen 68
10.6 Bestemmingsplan 69
10.7 Bodemverontreiniging 70
DEEL 4 ONDERHANDELEN 72
11. Bepalen van de waarde voor het doen van een bod 72
11.1 Methode 1 Waarde bepalen met gegevens van kadaster 73
11.1.1 Koopsomkarate 74
11.2 Methode 2 Waarde bepalen op basis van herbouwwaarde 75
11.3 Methode 3 Alternatieve vergelijkende methode 77
11.4 Tips en trucs voor de onderhandelingen 78
11.4.1 De voelfase (het openingsbod) 79
11.4.2 In onderhandeling zijn 82
DEEL 5 KOPEN 87
12. Overeengekomen prijs 87
13. Ontbindende voorwaarden 87
14. Roerende zaken en hypotheekaftrek 90
15. Koopakte 90
15.1 Personalia 91
15.2 Koopsom 93
15.3 Waarborgsom 93
15.4 Ouderdomsclausule 94
15.5 Feitelijke en juridische levering 95
15.5 Melding ondergrondse tanks 96
15.6 Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht 97
15.7 Energie Prestatie Certificaat 98
15.8 Partij is nalatig 100
15.9 Onbindende voorwaarden koopakte 102
15.9.1 Uitstel ontbindende voorwaarde 103
15.10 3 dagen bedenktermijn 104
17. Hypotheekadviseur en provisie 105
18. Taxatie 107
19. Kosten hypotheekakte en notaris 109
20 Laatste inspectie en overdracht 109
DEEL 7 TIPS VOOR STARTERS 112
21. Informeer naar een starterslening 112
22. Zelf huis aankopen of met behulp van een makelaar 113
Tot slot 120
CHECKLIJSTEN 121
CHECKLIST WENSEN EN EISEN 122
CHECKLIST BUDGETBEPALING HYPOTHEEK 124
VOORBEELD BRIEF WONING GEZOCHT 126
CHECKLIST OPNAME WONING 128
CHECKLIST WAARDE BEPALEN MET HERBOUWWAARDE 134
CHECKLIST WAARDE BEPALEN DOOR VERGELIJKING 136
CHECKLIST VRAGEN MAKELAAR 138
WOORDENLIJST 143
BEDRIJVENLIJST 147

Indien u het boek wilt bestellen, klik op bestellen